Бесплатная консультация по телефонам:

Россия

8 (800) 333-45-16 доб. 369

Москва и область

8 (499) 703-35-33 доб. 100

Санкт-Петербург и область

8 (812) 309-52-81 доб. 647

Прием онлайн-заявок: КРУГЛОСУТОЧНО

Оформление наследства при отсутствии документов на имущество: процедура


В современном мире почти любое событие приводит к определённым правовым последствиям. Смерть человека - это юридический факт, с которым связано возникновение наследственных правоотношений. Законодательством достаточно подробно урегулирована процедура принятия наследства и оформления свидетельства о праве на наследство. Но в ходе этого процесса могут возникнуть трудности, одной из которых является отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Напомним, что для того, чтобы принять наследство, необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства, следующие документы:
  1. Заявление о принятии наследства;
  2. Оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
  3. Документ, определяющий последнее место жительства наследодателя (как вариант – справка из ЖЭКа форма №9);
  4. Документ, подтверждающий родственные отношения между наследником и наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родственных отношений) – данный пункт необходим при наследовании по закону;
  5. Правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи; дарения; технические паспорта);
  6. Паспорт  наследника;
  7. Оригинал завещания – при наследовании по завещанию.
Однако, если на стадии подачи заявления о принятии наследства отсутствие документов на имущество не будет играть большой роли, то в оформлении свидетельства про право на наследство нотариус должен будет отказать. При этом нотариус разъяснит Вам право решить данный вопрос в судебном порядке.

На самом деле путей решения данной проблемы:
  1. Если у Вас есть основания предполагать, что право собственности наследодателя было зарегистрировано, но документы об этом утеряны, Вам необходимо обратиться за помощью к адвокату. Согласно ст. 2 Закона РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской федерации» адвокат имеет право обратиться с адвокатским запросом в органы регистрации и истребовать необходимую информацию и копии документов. Таким образом, есть шанс получить необходимые документы без суда и оформить наследство у нотариуса.
  2. В том случае, если в государственных реестрах нет информации о регистрации права собственности наследодателя или правоустанавливающие документы есть, но удерживаются другими физическими лицами, есть смысл обратиться в суд. 
При этом составляется исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону. Обозначим сразу, что этот путь не самый дешёвый, ведь имеет место имущественный иск. Сума судебного сбора в данном случае составляет 0.2 - 4% от цены иска (от стоимости имущества). Если стоимость имущества неизвестна и оценку провести нет возможности – можно заплатить минимальный размер судебного сбора с последующей доплатой после выяснения стоимости имущества, или приложить заявление об отсрочке уплаты госпошлины, до определения в ходе судебного разбирательства стоимости имущества и, соответственно, возможности определить цену иска. Ответчиком по данному иску будут либо другие наследники, либо орган местного самоуправления.

Для подачи иска о признании права собственности в порядке наследования по закону необходимы следующие документы:
  1. Исковое заявление;
  2. Копия паспорта истца;
  3. Копия паспорта ответчика (если ответчик – физическое лицо);
  4. Копия документа, подтверждающего родственные отношения между наследником и наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родственных отношений) – данный пункт необходим при наследовании по закону;
  5. Копия завещания – при наследовании по завещанию;
  6. Копия документов, подтверждающих, что наследодатель действительно владел имуществом (любые справки, договора о переходе права собственности, которые не являются правоустанавливащими документами)
  7. Копия отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство;
  8. Копия документа об оплате судебного сбора;
  9. Копия документа, удостоверяющего полномочия представителя (если иск подаётся представителем). 
Положительное судебное решение, после вступления в законную силу, станет стопроцентным аргументом при оформлении права собственности на наследственное имущество. Хотя такой путь может быть дорогостоящим, однако, судебная практика свидетельствует о его неоспоримой эффективности.